Virtueller 360°-Rundgang für Immobilien
Käufer begehen Ihre Wohnung, bevor der Rohbau steht - fotorealistisch, interaktiv, von jedem Gerät aus. Der 360-Grad-Rundgang entsteht aus Ihren CAD-Daten, nicht aus einem KI-Generator: maßstabsgetreu, prospektsicher und direkt einbettbar in Website und ImmoScout24-Exposé.
Kostenloses Angebot in 24h →
Was ist ein virtueller 360°-Rundgang?
Ein virtueller Rundgang für Immobilien ist eine interaktive 360-Grad-Tour, durch die sich Interessenten selbstständig im Browser bewegen - von Raum zu Raum, mit freiem Blick in alle Richtungen. Statt einzelner Fotos oder Renderings entsteht der Eindruck, tatsächlich in der Wohnung zu stehen. Der Rundgang läuft ohne App, ohne Plugin und ohne VR-Brille auf Desktop, Tablet und Smartphone.
Für den Verkauf von Neubauten ist das entscheidend: Der 3D-Rundgang zeigt eine Wohnung, die es physisch noch gar nicht gibt. Käufer erleben Grundriss, Raumhöhe, Lichtführung und Materialien, lange bevor der Rohbau steht - und entscheiden dadurch schneller.
Für die Projektwebsite
Der 360-Grad-Rundgang wird per Embed-Code direkt in Ihre Microsite oder Landingpage eingebunden - als zentrales Verkaufselement der Immobilie.
Für ImmoScout24 & Immowelt
Als Zusatzlink im Exposé hinterlegt: Interessenten öffnen den virtuellen Rundgang mit einem Klick, ohne das Portal zu verlassen.
Für den Verkauf
24 Stunden am Tag zugänglich - Interessenten aus Zürich, Wien oder Dubai besichtigen die Immobilie selbstständig, ohne Vor-Ort-Termin.
360°-Live-Demo - echter Rundgang ansehen
Bewegen Sie sich frei durch dieses reale Mehrfamilienhaus-Projekt - erstellt in D5 Render, manuell auf Basis des CAD-Plans modelliert, ohne KI. Ziehen Sie mit der Maus, klicken Sie auf die Hotspots, wechseln Sie zwischen den Räumen.
Für wen sich ein virtueller Rundgang lohnt
Am stärksten wirkt der 360-Grad-Rundgang dort, wo die Immobilie beim ersten Kontakt noch nicht besichtigt werden kann - im Neubau-Vertrieb und in der Erstvermarktung.
Bauträger vor Baubeginn
Verkauf startet, bevor der Rohbau steht. Ein Rundgang deckt alle Wohnungstypen ab - Interessenten wählen selbst und reservieren früher.
Makler & Vertrieb
Weniger Leerbesichtigungen: Interessenten qualifizieren sich im 3D-Rundgang selbst vor und melden sich gezielter. Der Vor-Ort-Termin wird zum Abschlussgespräch.
Erstvermarktung & Investoren
Für den Vertriebsstart und Investoren-Pitches: Die 360-Grad-Immobilie überzeugt auch überregionale und internationale Käufer, die nicht anreisen können.
So entsteht Ihr 360-Grad-Rundgang
Der Ablauf ist transparent - vom CAD-Plan bis zum eingebetteten Rundgang auf Ihrer Website.
CAD-Daten
Sie senden uns DWG, IFC, Revit oder einen sauberen PDF-Plan. Daraus wird das maßstabsgetreue Grundmodell aufgebaut.
Modellierung
Räume werden möbliert, Materialien und Farben abgestimmt, Tages- und Abendlicht simuliert - manuell, ohne KI-Generator.
360°-Panoramen
Aus dem Modell werden fotorealistische 360-Grad-Panoramen gerendert und mit Hotspots zu einem begehbaren Rundgang verknüpft.
Web-Integration
Sie erhalten Embed-Code und Direktlink für Website, Microsite und Portale. Auf Wunsch übernehmen wir die Einbindung.
Objekte, die wir visualisiert haben
Für Projekte wie diese erstellen wir aus den CAD-Daten nicht nur Visualisierungen, sondern auf Wunsch auch begehbare 360°-Rundgänge.
Warum ein echter Rundgang statt KI
KI-generierte Rundgänge sehen auf den ersten Blick beeindruckend aus, produzieren aber geometrisch inkonsistente Räume, falsche Proportionen und Abweichungen vom genehmigten Grundriss. Im Verkauf einer Immobilie wird das zum Risiko: Weicht die dargestellte Wohnung von der vertraglich zugesicherten ab, drohen Kaufpreisrückforderungen und Ansprüche wegen fehlerhafter Angaben.
Unser virtueller Rundgang entsteht aus demselben CAD-Modell wie Ihre Außen- und Innenvisualisierungen. Das bringt drei handfeste Vorteile:
- Exakte Maße: Jeder Raum ist maßstabsgetreu - Grundriss, Raumhöhe und Fenster stimmen mit der genehmigten Planung überein.
- Keine Halluzination: Nichts wird „erfunden". Es wird nur das dargestellt, was auch gebaut wird - keine Fantasie-Details, die im Notartermin auffallen.
- Prospektsicher: Die Darstellung deckt sich mit dem Exposé und schützt vor Prospekthaftungsansprüchen (§ 823 BGB). Zusätzlich sind unsere Rundgänge frei von der KI-Kennzeichnungspflicht nach EU AI Act (Artikel 50).
Häufige Fragen
Was kostet ein virtueller 360°-Rundgang für eine Immobilie?
Der Preis hängt vom Umfang ab - Anzahl der Räume und Wohnungstypen, Möblierungsgrad und Lieferformat. Wir erstellen ein individuelles Angebot innerhalb von 24 Stunden nach Übermittlung der Pläne. Für Bauträger-Sets ab 10 Wohneinheiten gilt ein gestaffelter Volumenrabatt.
Wie lange dauert die Erstellung?
Eine einzelne Wohnung ist typischerweise in 5–7 Werktagen fertig, ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungstypen in 2–3 Wochen. Bei einer harten Deadline ist eine beschleunigte Lieferung auf Anfrage möglich.
Welche Formate und CAD-Dateien werden benötigt?
Wir arbeiten mit DWG (AutoCAD), IFC, Revit (.rvt), ArchiCAD (.pln) sowie sauberen PDF-Plänen. Liegt nur ein PDF vor, erstellen wir zunächst ein sauberes 3D-Modell als Grundlage. Ausgeliefert wird der Rundgang als Embed-Code (iFrame) und Direktlink; Einzelframes sind mit 300 dpi exportierbar.
Lässt sich der Rundgang in ImmoScout24 einbinden?
Ja. Sie erhalten einen direkten URL, den Sie als Zusatzlink im ImmoScout24- oder Immowelt-Exposé hinterlegen. Interessenten öffnen den 360-Grad-Rundgang mit einem Klick, ohne das Portal zu verlassen. Für Ihre Projektwebsite liefern wir zusätzlich den Embed-Code.
Muss der Käufer eine App oder VR-Brille installieren?
Nein. Der Rundgang läuft vollständig im Browser - auf Desktop, Tablet und Smartphone. Kein Plugin, keine App, keine VR-Brille nötig. Ein Klick auf den Link genügt.
Wird der Rundgang mit KI erstellt?
Nein. Jeder Rundgang wird manuell aus Ihren CAD-Daten in D5 Render modelliert. Dadurch sind die Räume maßstabsgetreu, prospektsicher und ohne KI-Kennzeichnungspflicht nach EU AI Act - im Gegensatz zu KI-generierten Touren mit falschen Proportionen.
Kostenloses Angebot in 24 Stunden
Schicken Sie uns Ihren CAD-Plan - DWG, IFC, Revit oder PDF reicht. Wir prüfen den Aufwand und liefern innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Angebot für Ihren virtuellen 360-Grad-Rundgang, inklusive Lieferzeit und Volumenrabatt-Kalkulation ab 10 Wohneinheiten.