3D-ARCHI.DE
Mehrfamilienhaus Visualisierung — 10-50 Wohneinheiten komplett
Komplettlösung für Bauträger: Außenansichten, Beispielwohnungen, Grundrisse aller WE und Flatfinder — alles aus einer Hand, durchgängiger visueller Stil, DIN 277 und WoFlV korrekt ausgewiesen.
Kostenloses Angebot in 24h →
Was Sie als MFH-Set erhalten
Ein typisches Mehrfamilienhaus-Set deckt alle Verkaufsmaterialien ab, die ein Bauträger für die vollständige Vermarktung benötigt — vom ersten Bauschild bis zum Notartermin. Wir liefern als Paket, nicht in Einzelpositionen.
Außenansichten
3–5 Hauptperspektiven: Tagansicht, Dämmerungsansicht, Vogelperspektive, Eingang/Außenanlagen.
Beispielwohnungen
3–5 voll möblierte Wohnungstypen: 2-Zi., 3-Zi., 4-Zi., Penthouse. 5–7 Perspektiven + optional 360°.
Grundrisse aller WE
3D-Grundrisse für jede der 10–50 Wohneinheiten — für Flatfinder und ImmoScout-Inserate.
Flatfinder (optional)
Interaktives WebGL-Modell des Gebäudes. Standard ab 20 WE im großen Bauträger-Set.
Master-Materialbibliothek
Durchgängige Material- und Farbsprache über alle Materialien — Fassade, Parkett, Fliesen.
Portal-fertige Exporte
ImmoScout24, Immowelt, eBay: 4K für Web, 300 dpi Print, korrekte Seitenverhältnisse.
Lieferzeit 2–4 Wochen
Bei 10–20 WE typischerweise 2–3 Wochen, bei 30–50 WE 3–4 Wochen. Der Workflow ist transparent:
Briefing & Setup
CAD-Daten aufbereiten, Material-Auswahl, Master-Materialbibliothek erstellen.
Außen & Wohnungen
Außenansichten parallel zu Beispielwohnungen modellieren.
Grundrisse aller WE
Alle Wohneinheiten aus der Master-Bibliothek — Effizienzvorteil des Paketansatzes.
Korrekturen & Lieferung
Korrekturschleifen, Flatfinder-Integration (falls bestellt), finale Lieferung.
Harte Deadline? Beschleunigte Lieferung in 7–10 Werktagen auf Anfrage.
Volumenrabatt ab 10 WE
Mehrfamilienhaus-Sets sind günstiger als die Summe der Einzelpositionen — die Master-Materialbibliothek ermöglicht Skaleneffekte. Konkrete Preise im individuellen Angebot innerhalb von 24h.
- ✓ Außenansichten
- ✓ 3 Beispielwohnungen
- ✓ Grundrisse aller WE
- ✓ Master-Materialbibliothek
- ✓ Alles aus Einstieg
- ✓ 5 Beispielwohnungen
- ✓ Flatfinder WebGL
- ✓ Bessere Preis/WE-Staffelung
- ✓ Alles aus Standard
- ✓ VR-Rundgang
- ✓ Mehrsprachig DE/EN/PL
- ✓ Größte Preis-Staffelung
DIN 277 / WoFlV konform
Mehrfamilienhaus-Verkauf ist rechtlich komplexer als der Verkauf einer einzelnen Bestandsimmobilie. Bauträger haften gegenüber Käufern für die zugesicherten Wohnflächen — Abweichungen führen regelmäßig zu Kaufpreisrückforderungen, Mietminderungen oder Klagen wegen arglistiger Täuschung. Die Größenangaben in Visualisierungen, Grundrissen und Exposés müssen mit den notariellen Verträgen übereinstimmen.
3D-Archi liefert für jede Wohneinheit zwei getrennte Größenangaben — Bruttogrundfläche nach DIN 277 und Wohnfläche nach WoFlV. Beide Werte werden sauber markiert und in den Dokumentationen ausgewiesen. Käufer und Notar erkennen sofort, welche Fläche kaufrelevant ist und welche zur Konstruktion gehört.
Bei Bedarf liefern wir zusätzlich eine Vermessungsdokumentation, die die Berechnungsmethode pro Raum nachvollziehbar macht — Balkone, Terrassen, Loggien, Dachschrägen und Abstellräume werden nach WoFlV-Standard prozentual angerechnet, nicht nach freier Schätzung.
Häufige Fragen
Was passiert, wenn sich während der Produktion die Wohnungsanzahl ändert?
Das ist üblich — der Bauträger fügt eine Garage hinzu, teilt eine Penthouse-Einheit in zwei oder ändert die Anzahl der Geschosse. Solche Anpassungen sind im Master-Materialbibliothek-Ansatz schnell umsetzbar. Der Mehraufwand wird transparent ausgewiesen, meist liegt er bei 10-20 % der ursprünglichen Kalkulation pro 5 zusätzliche WE.
Können Sie auch Tiefgaragen, Keller und Außenanlagen visualisieren?
Ja, das ist Teil des MFH-Sets im großen Umfang. Tiefgaragen werden meist als technische 2D-Pläne ausreichend kommuniziert, aber wenn die Tiefgarage ein Verkaufsargument ist (E-Ladesäulen, Stellplatz-Premium), liefern wir auch 3D-Ansichten. Außenanlagen — Spielplatz, Gemeinschaftsgarten, Müllhäuschen — sind im Standardumfang.
Wie viele Korrekturschleifen sind enthalten?
Im Standardumfang sind 2 Korrekturschleifen pro Liefergegenstand inklusive — Außenansichten getrennt von Beispielwohnungen, Beispielwohnungen getrennt von Grundrissen. Weitere Anpassungen werden transparent nach Aufwand kalkuliert.
Können Sie das Set für mehrere Sprachen liefern (DE/EN/PL)?
Ja, Grundrisse und Flatfinder lassen sich mehrsprachig ausliefern — Beschriftungen, Wohnungsdaten, Verfügbarkeitsstatus. Für Bauträger mit internationalen Käufergruppen (CH, AT, internationale Investoren) ist das ein häufiger Wunsch. Mehrsprachigkeit wird im Angebot ausgewiesen.
Wie wird die Datensicherheit während des Projekts gewährleistet?
Der gesamte Datenaustausch läuft über EU-Server mit verschlüsselter Übertragung. CAD-Dateien, Grundrisse und projektbezogene Daten werden nach Projektabschluss auf Wunsch sicher gelöscht — wir behalten nur eine archivierte Master-Version, falls in den nächsten Jahren Aktualisierungen oder Bauphase-Anpassungen nötig werden.
Können Sie auch nach dem Verkaufsstart das Set erweitern?
Ja, das ist häufig — der Bauträger erweitert das Set in der Bauphase um zusätzliche Wohnungstypen, Spätentscheidungen zu Außenanlagen oder eine zweite Bauabschnitt-Visualisierung. Dank Master-Materialbibliothek bleibt der visuelle Stil konsistent, der Aufwand liegt typischerweise bei 20-40 % der Erstkosten pro Erweiterung.
Welche Nutzungsrechte sind enthalten?
Volle unbefristete Nutzungsrechte für Print, Web, Social Media, Bauschilder, ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen, regionale Portale, Investoren-Präsentationen und Messeauftritte. Keine Tantiemen, keine Wiederverwendungsgebühren, keine zeitliche oder räumliche Begrenzung.
Kostenlose Wertbestimmung für MFH-Sets
Schicken Sie uns Ihre CAD-Daten — DWG, IFC, Revit oder PDF reicht — und nennen Sie uns die Wohnungsanzahl. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein konkretes Angebot mit Lieferzeit, Aufwand und Volumenrabatt-Kalkulation.